无效产权转移的契税需要征收吗?|全球今热点

网友分享   2023-07-06 11:26:31


(资料图片仅供参考)

是的,在无效产权转移的情况下,应该缴纳契税。也就是说,如果产权的法律效力未经司法确认就进行转移,仍需支付相应的契税。

具体来说,无效产权转移的契税收费标准是:进行土地转让、财产受让、他物换让、出让林权、林权经营权转让,以及建设用地使用权转让等行为时,应按照规定缴纳契税。根据《国家税务总局关于改革契税税率和征收办法有关问题的公告》,契税和转让税税率之和已从4%降至3%,但仍需缴纳相应的税费。

此外,在无效产权转移的情况下,不仅需要缴纳契税,还要按照规定提交以下材料:(1)转让双方以及与转让有关的第三方的身份证明文件;(2)转让的记录文件;(3)转让的相关证明文件;(4)受让方向他人受让的证明文件;(5)他物换让法律文书等。

另外,为了保证交易的有效性,双方应在订立无效产权转移合同前,务必对转让物品的实质状况仔细审查,避免产生纠纷。

拓展知识:

在法律上,有效和无效产权转移的区别在于产权的效力是否受法律认可。有效产权转移是指可以得到法律认可的产权转让行为,也就是受让方可以通过司法途径获得在转让文书中规定的权利物。另一方面,无效产权转移是指不可以得到法律认可的产权转让行为,也就是受让方无法通过司法途径获得在转让文书中规定的权利物。

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